¿Cómo convertir en habitación una terraza?

¿Quién no quisiera tener más espacio en la casa? Nada como una habitación extra para destinarla a esas cosas que siempre has querido hacer. Esta podría ser tu pequeño estudio en el que pintar, leer y relajarte, o un gimnasio privado para ahorrarte todos los meses un buen dinero. También podrías aprovechar una habitación de más para los invitados, de modo que cualquier visita sea mucho más cómoda y agradable para todos.

Ahora imagina que esto es posible… Una forma de hacerlo realidad es transformar tu terraza en una habitación. En este artículo te contamos cómo hacerlo fácilmente.

Convertir la terraza en una habitación

La forma más sencilla de ganar esa habitación es cerrar la terraza con cristal. Y conviene aclarar de entrada la duda que más frena a la gente: ¿hay obra o no?

La respuesta es que hay instalación, no obra. No se levantan paredes, no se toca la estructura y no hay escombros. Lo que sí hay son anclajes: se fijan las guías arriba y abajo, se sella el perímetro y se montan los paneles. Es un trabajo de días, no de semanas, y se hace con la casa habitada.

Eso lo diferencia de la alternativa clásica, que es levantar un cerramiento de fábrica. Esa sí es una obra en el sentido pleno: más cara, más lenta, con permisos distintos y sin vuelta atrás.

Con cortinas de cristal consigues la habitación sin renunciar a recuperar la terraza cuando quieras, que es lo que vemos más abajo.

Formas de cerrar la terraza para convertirla en habitación

Para llevar a cabo este proyecto tendrás que decidir cómo quieres hacer el cerramiento. En este sentido, puedes optar entre dos opciones según las características de tu terraza:

• Cerramiento de cristal por encima de la barandilla. En este caso, el cerramiento aprovecharía la barandilla ya existente y se situaría por encima y hasta el techo. Ten en cuenta que esta opción solo es válida si la barandilla es de obra, con ladrillo y demás.
• Cerramiento de cristal hasta el suelo. En este caso el cerramiento ocuparía todo el alto de la planta. Es la opción perfecta si tienes una barandilla que no es de obra.

¿Qué pasa si quiero conservar la terraza?

Lo mejor de transformar la terraza en una habitación mediante cortinas de cristal es que podrás abatirlas por completo. Así es como esa habitación podrá volver a ser una terraza si alguna vez lo deseas.

Además de eso, las cortinas de vidrio tienes otras muchas ventajas como cerramiento:

• Su acabado es muy elegante, por lo que la habitación resultante será más acogedora.
• Permiten tener vistas panorámicas y sin obstáculos. Así el cuarto tendrá mucha luz, podrás disfrutar totalmente de las vistas y la habitación parecerá más grande.
• Son fáciles de limpiar tanto por fuera como por dentro. Esto se debe a que se pueden plegar en 90º sin que tengas que asomarte al exterior para limpiarlas.
• Existe la opción de poner vidrios protectores del sol. Si te preocupa que una habitación con tanta luz pueda ser un problema, gracias a algunos tipos de vidrios tintados la visibilidad y estilo de las cristaleras se mantiene a la vez que la entrada de rayos uva se reduce al mínimo. Así pues, aunque todo el cerramiento sea de cristal, la habitación es segura frente al sol.
• La obra es mucho más sencilla y rápida que con el resto de cerramientos.

Pasos para transformar la terraza en una habitación

El proceso es más corto de lo que la gente imagina, y casi todo el trabajo lo hace el instalador.

1. Mirar la barandilla. Es lo que determina qué tipo de cierre necesitas, según lo que acabamos de ver. Basta con saber si es de obra o metálica.

2. Comprobar los permisos. Antes de encargar nada. Es el paso que más disgustos ahorra y lo desarrollamos justo debajo.

3. Elegir el vidrio. Templado en todos los casos, y con tratamiento de control solar si la terraza está muy expuesta. Se decide al fabricar, no después.

4. Tomar medidas en el espacio real. Aquí es donde aparecen los desniveles, los huecos que no son rectos y los encuentros con el suelo. Todo se fabrica a medida a partir de esas medidas.

5. Instalación. Anclaje de guías, montaje de paneles y sellado del perímetro.

6. Acondicionar la habitación. Suelo, iluminación y lo que vayas a poner dentro. Aquí ya es cosa tuya.

Lo que más condiciona el plazo no es la instalación, sino los pasos previos: cuánto tarda tu comunidad en reunirse y cuánto tarda tu ayuntamiento en responder.

Antes de encargar nada: los permisos

Convertir una terraza en habitación no es lo mismo que poner un toldo, y la administración lo trata distinto. Hay dos autorizaciones en juego y conviene resolverlas antes de pedir presupuestos, no después.

1. La comunidad de propietarios, porque cerrar altera el aspecto de la fachada, que en la mayoría de los edificios es elemento común. Si en tu bloque ya hay otras terrazas cerradas, tu posición mejora bastante.
2. El ayuntamiento, porque cada municipio tiene su ordenanza y lo que en un sitio se resuelve con una declaración responsable en otro exige licencia.

No es un trámite imposible, pero sí el que más disgustos ahorra si se hace en el orden correcto. Lo repasamos con detalle en ¿es legal cerrar una terraza?.

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